法國人同樣遭遇“買房難”

? La France est l'un des pays européens où il est le plus difficile

d'accéder à la propriété ?, constate la troisième étude sur le marché immobilier

européen du cabinet Deloitte. L'an dernier, les ménages ont d? débourser 7,9

années de salaire brut en moyenne, pour devenir propriétaires d'un logement neuf

de 70 m2. Certes, en un an, leur pouvoir d'achat s'est sensiblement amélioré

(9,4 années en 2012). ? Cette évolution s'explique par le très léger recul des

prix de la pierre (-0,9 % en 2013), mais surtout par des taux de crédit bas et

un changement du profil des acquéreurs, de plus en plus fortunés ?, décrypte

Laure Silvestre-Siaz, associée chez Deloitte.

琪亞會計公司對歐州房地產(chǎn)業(yè)的第三次科學(xué)研究結(jié)果強調(diào)，“荷蘭是較難購置產(chǎn)業(yè)的歐州國家之一?！币陨夏?2013年)的情況而言，要想*一所70平方米的新房子，均值每一戶就務(wù)必得付款7.9年的凈薪水做為她們的購置產(chǎn)業(yè)費。實際上，她們的*力在一年以內(nèi)獲得了明顯改進(由于若以2012年的情況而言，每一戶則務(wù)必付款9.四年的凈薪水做為購置產(chǎn)業(yè)費)。“產(chǎn)生這類轉(zhuǎn)變的緣故取決于石材價格的極輕度下降(2013年下降了0.9%)，但特別是在是由于較低的銀行信貸年利率及其顧客在經(jīng)濟發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)上的轉(zhuǎn)變，她們越來越愈來愈富有，”琪亞會計公司合作伙伴Laure

Silvestre-Siaz這般講解。

La France fait partie avec le Royaume-Uni des pays les plus chers d'Europe.

En 2013, les ménages britanniques ont d? consacrer en moyenne 8,5 années de

revenus à l'achat d'un 70 m2 neuf et beaucoup plus à Londres, capitale la plus

chère du Vieux Continent, devant Paris. L'inflation des prix de la pierre a

poussé le gouvernement à prendre des mesures pour calmer le jeu. Malgré une

baisse des prix en 2013 (- 5 %), les Italiens doivent aussi fournir un important

effort financier pour devenir propriétaires (7 ans de revenus).

荷蘭與美國一樣，全是歐洲大陸上樓價*大的國家之一。以2013年的情況而言，要想在紐約——舊大陸上房子價格*大的北京首都(略遜一籌的是法國巴黎)——*一所70平方米乃至總面積更高的新房子，均值每一戶美國住戶必須大約八年半的時間。石材價格的通脹情況迫使政府部門采取一定的有效措施以緩解這類焦慮不安的局勢。此外，即便2013年樓價有一定的下降(下降了5%)，為了更好地購置產(chǎn)業(yè)，意大利人依然必須投入極大的財政局勤奮(必須七年時間)。

Les inégalités se creusent en Europe

歐州發(fā)生房地產(chǎn)業(yè)*力上的不公平狀況

? Les inégalités de pouvoir d'achat immobilier se creusent en Europe ?,

constate l'étude qui souligne des écarts très importants entre la Russie (10 ans

de salaires) et le Danemark (2 ans). Contrairement à ce que certains pourraient

penser, ? les prix de l'immobilier ne semblent pas être significativement

corrélés à l'économie d'un pays ?, note l'étude. C'est en effet au Danemark, en

Allemagne, aux Pays-Bas, ou en Belgique, pays riches, que l'immobilier est le

plus abordable. Paradoxalement, c'est au Danemark où les prix sont les plus

chers d'Europe que les ménages (aux revenus élevés) bénéficient du meilleur

pouvoir d'achat. Vient ensuite l'Allemagne où, l'an dernier, l'achat d'un 70 m2

neuf équivalait à trois années de salaire. Soit près d'un an de plus qu'en 2012.

Car, après de longues années de stagnation, les prix s'apprécient fortement

outre-Rhin.

“歐州發(fā)生房地產(chǎn)業(yè)*力上的不公平狀況，”科學(xué)研究根據(jù)突顯烏克蘭(必須十年時間)與荷蘭(只需2年時間)2個國家中間的極大差別強調(diào)了這一點?？茖W(xué)研究還說明，與某些人很有可能想像的不一樣的是，“某一個的樓價好像并不是與某國的經(jīng)濟發(fā)展情況明顯有關(guān)?！睂嶋H上，在荷蘭、德國、西班牙、丹麥等這種較為富有的國家，樓價更為適度。但分歧的是，在荷蘭這一歐洲大陸上房子價格*大的國家，本地住戶(收益相對性較高)卻擁有更強的*力。略遜一籌的則是德國，以上年(2013年)的情況而言，德國住戶必須花三年時間就能購到一所70平方米的新房子。而以2012年的情況而言，這很有可能必須多花上一年時間(換句話說，必須四年)。這是由于在長時間的經(jīng)濟停滯后，萊茵河之岸的樓價極速增漲。

L'immobilier est aussi abordable au Portugal et en Espagne. La baisse des

prix des logements espagnols depuis l'éclatement de la bulle immobilière (-13 %

en 2013) a redonné un peu d'oxygène aux ménages : l'achat d'un 70 m2

représentait l'an dernier 3,6 années de revenus contre près de 5 années en

2012.

西班牙和意大利的樓價也在大家可以承受的了的范疇內(nèi)。房產(chǎn)泡沫裂開后，意大利樓價下降(2013年下降了13%)又為每一戶家中產(chǎn)生稍微喘氣的機遇：*一所70平方米的房屋如今只必須3.六年的時間;而以2012年的情況而言，則必須接近5年的時間。

注：原文中數(shù)次發(fā)生ménage這個詞，大伙兒一般都較為了解其“家務(wù)活”的實際意義。此外，ménage還可以表述一些有關(guān)“家”的定義，例如：(1)(男孩和女孩)一同日常生活;(2)夫妻;(3)一戶，別人

/家中;這些。原文中的ménage就較為偏重(2)或(3)的定義，對于怎樣看待其精確的含意偏向則要聯(lián)絡(luò)前后文和情況專業(yè)知識多方面分辨。