法國(guó)留學(xué)生活指南:住宿
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2020-12-13 00:06
編輯: 歐風(fēng)網(wǎng)校
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摘要:
法國(guó)留學(xué)生活指南:住宿
一、住房種類(lèi)
學(xué)生公寓
在法國(guó),建在校園內(nèi)內(nèi)或市區(qū)的學(xué)生公寓均由戰(zhàn)區(qū)高校及院校事務(wù)管理管理處 (CROUS) 承擔(dān)開(kāi)展管理方法。公寓下設(shè) 10 至 12 平米帶家具和盥洗室機(jī)器設(shè)備的單人屋子,洗手間和淋浴間為樓房公共。公共基礎(chǔ)設(shè)施還包含:公共廚房、工作中和會(huì)議廳等。一些公寓還出示一些專(zhuān)項(xiàng)服務(wù),比如:公共性一部分的清掃、出示被單、長(zhǎng)駐*安人員看管,這些。這類(lèi)居所的均值房租在每月 120 至 300 歐元中間。
這種住房按照學(xué)員社會(huì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展分派。得到 公辦學(xué)生公寓的住房配額十分艱難,尤其是在法國(guó)巴黎。由于這種住房配額一般優(yōu)先選擇為學(xué)業(yè)獎(jiǎng)學(xué)金享有者預(yù)埋。針對(duì)外國(guó)留學(xué)生,則優(yōu)先選擇分派給法國(guó)政府部門(mén)學(xué)業(yè)獎(jiǎng)學(xué)金享有者。
私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓
這類(lèi)特供學(xué)生租賃的私營(yíng)企業(yè)公寓遍布于法國(guó)各大都市。為填補(bǔ)公立大學(xué)公寓住房的不夠,*近年來(lái),法國(guó)的私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓獲得了*的發(fā)展趨勢(shì)。
私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓一般出示帶家具和機(jī)器設(shè)備的單人間一套房 ( Studio) ;下設(shè)簡(jiǎn)單餐廳廚房,視狀況可佩戴廚具;公共設(shè)施包含:咖啡館、電視機(jī)室、會(huì)議廳、復(fù)印室、全自動(dòng)自助洗衣,這些。
這種單人間一套房依據(jù)適用利益相關(guān)者的租用政策法規(guī)租賃;須簽署租約并按要求交納*證金。如在離去住房時(shí),房子設(shè)備維持搬進(jìn)時(shí)的原狀情況,則可退回*證金。
在一些私營(yíng)企業(yè)學(xué)生公寓, 水電費(fèi)由學(xué)員自費(fèi), 并且假如居住時(shí)間*少超出一年時(shí), 還須交納居住稅 ( Taxe d’habitation) 。這類(lèi)住房的月房租法國(guó)巴黎約需 590 至 686 歐元,省外 400 至 686 歐元。
個(gè)人住房
租賃這類(lèi)個(gè)人住房,即便 是帶家具屋子或單人間一套房,一般規(guī)定*爸爸媽媽擔(dān)*書(shū),以*按期付款房租。一般來(lái)說(shuō),房東對(duì)租客的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益有嚴(yán)苛的規(guī)定,即申請(qǐng)的收益務(wù)必*少是房租的四倍。房主可規(guī)定租客*近期好多個(gè)月的工資條或近期一兩年的年薪申報(bào)單。假如必須有些人作貸款擔(dān)*得話,貸款擔(dān)*人的收益務(wù)必*少高過(guò)房租六至八倍。
這類(lèi)住房一般必須根據(jù)物業(yè)管理中介公司管理顧問(wèn)公司找尋;也可根據(jù)書(shū)報(bào)刊廣告宣傳立即向房主租賃。依照法國(guó)的習(xí)慣性,房租由2個(gè)一部分構(gòu)成:一是所屬房主的住房房租,另一部分稱(chēng)之為“雜費(fèi)壓力 ( Charges) ”,關(guān)鍵用以付款日常公共開(kāi)支,比如:信函、門(mén)衛(wèi)、房子公共性一部分的清理清掃,這些。雜費(fèi)額度視住房尺寸和房子級(jí)別而不一樣。學(xué)員住房的雜費(fèi)大概在每月50 歐元上下。在租房廣告中,若有簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)明“ CC ”,也即“ charges comprises ”,其意思是列出的房租中早已包括了“雜費(fèi) ”;不然,還應(yīng)多加雜費(fèi)。為慎重考慮,應(yīng)隨時(shí)隨地了解房東或房地產(chǎn)藝人公司房租是不是包括雜費(fèi)。
家庭寄宿
說(shuō)白了家庭寄宿,也就是在個(gè)人家中里租賃一間帶家具的屋子,和房東家中一起生活。這類(lèi)方法針對(duì)*內(nèi)工作者特別是在適合;對(duì)留學(xué)人員而言,也無(wú)外乎一處理住房的方法。住宿也可有幾種不一樣的方式,比如,包早飯,或是容許應(yīng)用房東家中的餐廳廚房,這些。房東對(duì)租客在貸款擔(dān)*及其交納房租層面的規(guī)定也會(huì)因人有所不同的。這類(lèi)家庭寄宿的房租在法國(guó)巴黎大概每月在 800 至 1050 歐元中間,省外價(jià)錢(qián)能夠遞減。這類(lèi)住房的較大 缺點(diǎn)自然是自覺(jué)性受限制,比如,在響聲、在招待盆友等層面。
賓館
旅館住宿因?yàn)閮r(jià)格比較貴,*少每天晚上在 48 歐元上下,因此 只有是臨時(shí)性的權(quán)宜之計(jì)。非常值得掌握的是,在法國(guó),一些賓館推行下降價(jià)錢(qián)制,對(duì)持續(xù)居住一個(gè)月之上的顧客選用優(yōu)惠價(jià)。
二、住房補(bǔ)助
做為學(xué)生 ,有下列兩大類(lèi)住房補(bǔ)助能夠申請(qǐng)辦理,但二者不可以另外兼領(lǐng)。
社會(huì)發(fā)展住房補(bǔ)助 (ALS)
凡合乎一些標(biāo)準(zhǔn)的一切外國(guó)留學(xué)生都有權(quán)利申請(qǐng)辦理并享有。補(bǔ)助享有者應(yīng)考慮的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)為 :
有著合理居民證件 ;
居住城鎮(zhèn)人口超出 10 萬(wàn) ;
單人居住住房總面積不可小于 9 平米 , 且應(yīng)帶暖氣片、飲用水和洗手間機(jī)器設(shè)備 ( 洗手間能為樓房公共 ) ;
工資水平不超過(guò)享有此項(xiàng)補(bǔ)助的限制。
社會(huì)發(fā)展住房補(bǔ)助的申請(qǐng)辦理應(yīng)向住房所在城市隸屬的家中補(bǔ)貼管理方法署 (CAF) 明確提出。補(bǔ)助額度達(dá)到房租的 50% ,但*大補(bǔ)貼額度在法國(guó)巴黎不可超出 163 歐元,在省外 不可超出 140 歐元。外國(guó)留學(xué)生在到達(dá)法國(guó),得到 住房后,就可以申請(qǐng)辦理此項(xiàng)住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
本人住房補(bǔ)助 (APL)
假如所租賃的住房歸屬于 APL( 本人住房補(bǔ)助 ) 協(xié)議書(shū)范疇,則可享有房租免減補(bǔ)貼。免減額度在于可征稅工資水平。有關(guān)申報(bào)材料須提交至居所所在城市的家中補(bǔ)貼管理方法署 (CAF) 。應(yīng)提前準(zhǔn)備的原材料包含:
一份居民證正反兩面影印件,并須繳驗(yàn)正本;
一份銀行帳號(hào)證實(shí) (RIB) ;
一份學(xué)生證影印件;
如居所為學(xué)生公寓,則出示一份由公寓監(jiān)督機(jī)構(gòu)出示的居住證實(shí)正本;
如居所為個(gè)人租賃住房,則應(yīng)出示房租收條、租約及收益申報(bào)單。
住房花費(fèi)
電、天然氣及電話的訂用:法國(guó)日常日常生活不能缺乏的電、天然氣和電話現(xiàn)階段關(guān)鍵由法國(guó)供電公司 (EDF) 、法國(guó)天然氣公司 (GDF) 和法國(guó)電力公司 (FRANCE TELE-COM) 出示。這種企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目均選用實(shí)名認(rèn)證訂用規(guī)章制度;訂用申請(qǐng)辦理須以房子承租方的為名開(kāi)展備案。在簽署住房租約后,就可以憑租約和身份證在住房所屬商街的電力工程、天然氣和公司傳真營(yíng)業(yè)處申請(qǐng)辦理訂用辦理手續(xù),所訂服務(wù)項(xiàng)目*多在一個(gè)星期以內(nèi)就可以啟用應(yīng)用。
EDF 的固定不動(dòng)用電量訂費(fèi) :為每一個(gè)月 4 .20 歐元; GDF 的天然氣固定不動(dòng)訂費(fèi)為每月 2 歐元;電話固定不動(dòng)訂費(fèi)為 10.49 歐元。
法國(guó)供電公司和法國(guó)電信網(wǎng)的稅票:每2個(gè)月,這兩個(gè)企業(yè)都是會(huì)給客戶寄稅票。*存好這種稅票,他們能夠做為居住證實(shí)。
有關(guān)的專(zhuān)用詞
住房租約:房主與租客中間就房產(chǎn)租賃的限期、房租、雜費(fèi)、提早搬出預(yù)告片期、貸款擔(dān)*額度、推遲方法等事宜達(dá)到的契約書(shū);租約簽訂花費(fèi)一般由承租方壓力。經(jīng)彼此簽名后,承租方應(yīng)儲(chǔ)存一份正本,做為其居所和所付房租的憑證。
住房貸款擔(dān)*:在租賃住房時(shí),房主規(guī)定第三人作*,便于一旦在承租方不可以繳納房租時(shí),由貸款擔(dān)*人替代交納。大學(xué)生租房時(shí),一般規(guī)定由父母同意作貸款擔(dān)*。
*證金:在合同書(shū)完畢,房主做了房子情況查驗(yàn)確定沒(méi)有問(wèn)題后將退還給租客。
預(yù)告片期:預(yù)告片期是一個(gè)在住房租約或其他契約書(shū)中常常碰到的關(guān)鍵定義。預(yù)告片期就是指租客在提早停止租約時(shí),應(yīng)事先通告房主的至少提早時(shí)間量,一般為三個(gè)月,在租約中明文規(guī)定。如租客不遵循這一預(yù)告片期,則代表著租客就算已搬出住房,也務(wù)必按照規(guī)定付款這一時(shí)期的房租。預(yù)告片期有時(shí)候可視性狀況與房主開(kāi)展商討,并根據(jù)強(qiáng)烈推薦接任租客等其他方法,爭(zhēng)得把限期減少到一個(gè)月。
房租收條: 是每月交納房租的憑證。在法國(guó)申請(qǐng)辦理很多辦理手續(xù)時(shí) ,它又被作為居所的直接證據(jù)。
居住稅:按照法國(guó)法律法規(guī),凡于每一年一月一日有著或租有一居所者均須交納一項(xiàng)居住稅。居住稅歸屬于一種地稅,也即征收率由城鎮(zhèn)、省和戰(zhàn)區(qū)各個(gè)當(dāng)?shù)卣鞔_。因而,繳稅額度會(huì)因?yàn)榫幼〉貐^(qū)不一樣而各不相同,有的地區(qū)達(dá)到2個(gè)月的房租。居住稅按詳細(xì)本年度交納。繳稅通告在每一年 10 月 15 日上下傳出,并須在 12 月 15 日前結(jié)清。
家中補(bǔ)貼管理方法署(CAF):此組織專(zhuān)業(yè)承擔(dān)居住補(bǔ)助費(fèi),家中補(bǔ)助費(fèi),學(xué)員獨(dú)居生活等補(bǔ)貼的申請(qǐng)辦理和派發(fā),請(qǐng)與您居住大城市或地域的市政工程聯(lián)絡(luò)。網(wǎng)站地址以下:www.caf.fr
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